Descrizione

Rif. CES 2601-188656277 - SAVIGNANO SUL RUBICONE | BORGHI Proponiamo in esclusiva, immersa in un piccolo altopiano verde di circa sei ettari dal quale si traguarda il mare con un panorama unico, villa indipendente del 2016 con rifiniture di pregio e ambienti suggestivi di rara bellezza. Questa villa e’ una casa passiva in termini energetici (completamente autosufficiente e con emissioni pari a 0) e si distribuisce su tre livelli, il piano interrato, una rampa esterna che permettere di accedere direttamente all’interrato con auto e mezzi meccanici, piano terra e il primo piano. Il porticato si sviluppa su tre lati dell’abitazione, a tetto insistono i pannelli fotovoltaici, e vicino all’abitazione troviamo un piccolo laghetto naturale. Al piano interrato, dotato di ogni confort troviamo un’open space dove insiste la cucina con isola centrale, area snack, tavolo pranzo e soggiorno, bagno, lavanderia, garage e un’area ancora da definire come servizi. Al piano terra abbiamo un soggiorno, distribuito in una grande area aperta sul porticato posteriore dove si affacciano, ingresso, cucina, scala a scendere e salire e camino centrale. Sempre sullo stesso piano troviamo bagno studio e servizio, la pavimentazione unitaria rende il tutto più ampio. Dal soggiorno attraverso due ampie finestre si accede direttamente a due porticati anch’essi molto ampi con vista panoramica. Al piano primo vi si accede dalla zona giorno attraverso una scala architettonica illuminata, qui troviamo tre camere da letto, bagno, ripostiglio e uno studio con un’area soppalcata e un’are a doppio volume, dove la vista del tetto ci lascia piacevolmente colpiti. L’esterno ampio nelle proporzioni, presenta tre porticati dove l’uso del legno e’ protagonista, dove gli scuri che copiano le forme storiche delle case coloniche di questa zona, riscaldano l’abitazione. La villa e’ fornita di : - Impianto a pavimento, sospeso su rete per migliori performance, la pompa di calore Aria/acqua, in inverno genera calore in estate funziona in modalità raffrescamento, garantendo un fresco “cantina”, senza la necessità di impianto di condizionamento ad aria. La gestione dell’umidità e’ garantita da una centralina che impedisce la formazione di condensa a pavimento, mantenendo i livelli di umidità in casa secondo parametri che si possono gestire a piacere. - Ventilazione meccanica controllata, VMC, e’ regolabile in base alle nostre esigenze di confort. - Impianto solare termico con accumulo di 500 litri. Questo sistema e’ di fatto integrato , con il resto degli impianti, non necessita di manutenzione e non va in stagnazione e quindi in qualsiasi occasione puo’ fornire acqua calda. - Impianto di domotica alimentato dall’impianto fotovoltaico. - Predisposizioni impianto di aspirazione centralizzato, per il recupero idrico delle acque piovane. Infine abbiamo nell’interrato una stufa a Pellet (che riscalda l’acqua degli impianti essendo collegato ad un accumulatore), nel salone centrale abbiamo un camino in Bioetanolo ed anche nei quattro bagni esistenti. Info: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@cesenaticocase.it